（1）、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力；
（2）、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系；
（3）、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况；
（4）、妥善处理一切紧急及突发事件；
（5）、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作；
（6）、负责监管项目资产（如会所、车位、房屋等）的运行情况；
（7）、负责协调和管理绿化、保安等相关工作；
（8）、负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序。
任职资格
（1）、大专及以上学历，物业管理或行政管理等相关专业，具有物业管理经理人上岗证优先；
（2）、五年以上大型物业管理相关经验，且在管理岗位上工作三年以上；
（3）、能够组织协调开展物业管理工作，协助提升项目品牌知名度；
（4）、参与前期策划工作，协助提出项目定位方案；
（5）、熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规；
（6）、执行力和规划能力强，富有团队合作及敬业精神；制定物业管理计划并协调实施；