1. 管辖项目物业管理的各项工作，履行计划、组织、监督、协调职责；
2. 熟悉掌握前期介入、接管验收、租户入驻、后期管理流程；
3. 制定及修订有关物业管理的各项规章及制度；
4. 与业主有关部门和物业管理主管部门保持良好关系；
5. 组织开展员工培训工作，严格监督并控制工作质量；
6. 定时或不定时巡视管理区域，以监督各项管理工作的质量。