岗位职责：1、对公司下达的销售指标担负直接责任，工作上对市场发展总监负责；2、将总销售收入批标分解下达给本项目销售部，督导其完成任务；3、汇总上报项目阶段性行销总结报告；4、协助、指导项目新客户开发计划和落实； 5、协调本项目内部及本部与其它部门之间的具体工作； 6、负责本项目周边客户开发； 7、负责客户电话沟通、预约和上门回访； 8、负责项目所有销售合同及补充协议的审核工作； 9、安排行销人员外出发传单工作； 10、定期负责对销控表以及退、换房进行调控； 11、对销售及客服的回款按月上报并及时抽查； 12、负责汇总市场调研信息，准备把握项目经营方向，明确项目整体营销方案； 13、参与项目广告方案，并提出指导性建议，跟踪发布及效果分析； 14、根据市场动态审核确认并调整项目营销方案； 15、组织并参与相关人员对项目前期开发的规划、设计、户型等提出建议； 16、指导销售主管与客户服务主管完成项目销售任务； 17、定期主持并参加各种营销会议； 18、对项目销售员工的聘用有建议权； 任职资格：教育背景：本科毕业。培训方向：接受过营销职业培训，销售团管管理、沟通技巧知识培训。工作经验：30-38周岁，年以上工作经验，5房地产营销工作经验，有2年销售经理管理经验。知识技能：通晓企业管理知识，具备营销、财务管理、法律等方面的知识、了解公司经营知识。技能技巧：掌握WORD,EXCEL等办公软件使用方法，具备基本的网络知识。个人素质：具有很强的策划能力、市场预测能力、人际能力、沟通能力、计划与执行能力、客户服务能力。其    它：使用工具/设备 计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）及通讯设备。晋升通道：行销经理--行销总监--营销副总