新一轮房产调控政策出台已经满月。

　　近两周，记者走访了南充市区内多家楼盘，发现果城房屋成交量总体上下降，房价稳定。

　　开发商：

        刚性需求

　　支撑房价不下跌

　　在近期召开的全市房地产业发展座谈会上，不少开发商仍坚持刚性需求下房价不会下跌。

　　“政策会让楼市向健康方向发展，而南充有刚性需求在，在资金充裕的情况下，我们暂时不会考虑降价。”市内某楼盘一位高层管理人员近日这样对记者说。而这位高管也承认，该楼盘在近一个月内交易量下降了约30%，不少有意购房的市民在获悉房产调控新政策后转为观望态度，静待房价下调。

　　买房者：

        等着降价

　　“我们确实要买房，但如果房价真的要降的话，我们也不急于这一两天。”刚结婚的市民罗先生准备从父母的房子里搬出来，他原本已经选好了新房，但房产调控新政策出台后，他同家人商量，决定等候房价下调了再买。

中方地产（成都）尺度地产的相关负责人表示，近期南充某些退房现象有所增加，但他认为出现退房现象的大多为“投资型客户或外地购房客户”。他认为，二套房需求受到压制，市场进入新一轮观望期。

　　记者从房管部门获悉，近一个月来，新建商品房和二手房交易量呈总体下降态势，5月份以来交易量下降更为明显。本月中旬，三区商品住宅房周交易套数为523套，相比四月中旬741套的周交易量有明显下降。

　　二手房中介：

　　买卖少租赁增加

　　而在人民北路长期经营二手房业务宏泰地产的王女士则表示，前来登记出售的卖房者较之前有所增加，其中不乏清水房。“但生意不是很好，卖方不肯降价，买方却在等降价，原先急着买房的人现在都‘稳起’了。”王女士分析，二手房市场中同样存在买卖双方在价格定位上的认识差异，“以前双方都看涨，现在卖方看涨买方看跌，生意当然做不成。”

　　不过记者从多家中介了解到，前来询问租房的人比之前明显增加。

　　记者从市内多家房屋中介了解到，果城房屋租赁市场仍然保持平稳，价格和交易量都没有明显变化。某中介工作人员透露，该中介的月成交的租赁套数在10套左右，和去年相当，而价格只是略有上升，目前市内一套附带家具的房龄和面积适中的房屋月租金约800到1000元。

　　房管局：

　　个别房价偏高涨幅偏快

　　日前，市房管局负责人在全市房地产业发展座谈会上的发言中提到，截至5月中旬，市辖三区商品住宅建筑面积销售均价为每平方米3331元，按照房价收入比来衡量，以目前我市城镇居民收入水平，在个别地段个别楼盘房屋均价略为有些偏高，前4月个别楼盘的价格涨幅也略为偏快。

本网站发布或转载的内容，仅作为相关公开信息的公益宣传，非商业用途。文章内容仅供参考，并不代表本网站认同或代表其观点和立场，认同其所述皆为事实！如侵犯到您的权益，敬请及时联系删除！